Diese elegant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Arabellapark in Bogenhausen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legen – und gleichzeitig die urbanen Vorzüge Münchens direkt vor der Haustür genießen möchten. Der Grundriss ist hervorragend durchdacht: Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist geräumig und hell, das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über ein frisch saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei – ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause realisieren möchten. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein weiterer Vorteil: Viele Sanierungen im Gebäude wurden bereits durchgeführt (Tiefgarage, Aufzug). Aktuell wird die Fassade erneuert. Dadurch profitieren Käufer hier langfristig von niedrigerem Modernisierungsbedarf und einer strukturell gepflegten Anlage.