01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37

Edremit

Mediterrane Villa mit Panoramablick & Garten in Edremit, Kyrenia

Mit diesem Projekt entsteht in Edremit, einer der gefragtesten Regionen Kyrenias, ein architektonisches Highlight für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe suchen. Inspiriert von den historischen Steinhäusern des malerischen Karmi-Dorfes, vereinen die Villen zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.

Die angebotene Villa bietet 218 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dazu eine großzügige Terrasse und ein privates Grundstück von 420 m². Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Harmonie, während die klare Linienführung und hochwertige Materialien für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern en suite. Ein zusätzliches Badezimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss (z. B. als Gästezimmer oder Homeoffice) machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Die Anlage selbst beeindruckt mit weitläufigen Grünflächen, einem 31 x 8 m großen Gemeinschaftspool, Sport- und Freizeitbereichen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre.

Grunddaten

Objekt

CP00249

Land

Zypern

Objektart

Häuse

Adresse

Edremit

Baujahr

2025

Renovierung

--

Modernisierung

--

Historische Bedeutung

--

Verfügbar ab

09/2025

Objektzustand

Belegung

Erstbezug

Ausstattung

Luxus

Monatliche Gebühren

--

Flächenaufstellung

Wohnfläche

ca. 218 m²

Nutzfläche

ca. -- m²

Raumangebot und Ausstattung

- Wohnfläche: 218 m² | Grundstück: ca. 420 m² | Terrasse
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, davon 2 en suite)
- 3 moderne Badezimmer
- Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss (Gäste-/Arbeitszimmer)
- Heller Wohnbereich mit Kamin (Gusseisen, Glasabdeckung)
- Separate Laundry & Abstellräume
- Private Gartenfläche & eigene Parkplätze

Technische Highlights:
- Radiator-Infrastruktur, kompatibel mit Klimaanlage & Wärmepumpe
- Solarenergie-System vorbereitet
- Internet-, Satelliten-, Telefon- & Kameraanschlüsse
- Solarkollektor & Wassertanks (6.000 l unterirdisch + 1.000 l auf dem Dach)
- Edle Materialien: Naturstein, großformatige Keramiken, Laminatböden in Schlafzimmern
- LED-Spots & Außenbeleuchtung
- Energieeffiziente Bauweise mit Wärmedämmziegeln

Gemeinschaftsanlage:
- 31 x 8 m großer Gemeinschaftspool mit Aktivitätsbereich
- Basketballplatz, Schachfeld, Spazierwege
Spielplatz

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Stellplätze​

1 garage

Einbauküche

Ja

Gäste-WC

--

Aufzug

--

Schwimmbad

Ja

Keller

--

Untergeschoss

--

Dachboden

--

Balkon

--

Abstellraum

--

Klimaanlage

--

Kaufpreis

Kaufpreis

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Käuferprovision

Nien% zzgl. MwSt.

Preis/m²

€ 3,161 €

Lage

Die Villen liegen in der Edremit-Region von Kyrenia, eingebettet zwischen jahrhundertealten Olivenhainen und mit einem einzigartigen Blick ins Grüne.
- Ruhige Lage, dennoch schnelle Anbindung
- Nur wenige Minuten zu Stränden, Kyrenia City Center, exklusiven Hotels, Casinos
- Nahe zu internationalen Schulen und privaten Krankenhäusern
- Umgeben von Wanderwegen und mediterraner Natur

Nordzypern gilt als einer der spannendsten Immobilienmärkte weltweit: Das renommierte Forbes-Magazin hat die Region bereits 2021 und erneut 2024 als einen der attraktivsten Orte für Immobilieninvestitionen ausgezeichnet.
Flexibler Zahlungsplan:
- 50% bei Schlüsselübergabe
- 50% Restzahlung flexibel über 2 Jahre möglich

Diese Villa in Edremit verbindet moderne Architektur mit mediterraner Gelassenheit. Ob als exklusives Eigenheim oder als wertstabile Investition – Sie genießen hier ein Leben im Einklang mit Natur und urbaner Nähe. Ein Rückzugsort mit höchster Wohnqualität und gleichzeitigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Kyrenia.

Sie haben Fragen zum Kauf einer Immobilie in Nordzypern?
Gerne beraten wir Sie persönlich und begleiten Sie zuverlässig während des gesamten Kaufprozesses – von der Auswahl bis zur finalen Abwicklung.

Energieausweis

Informationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

Heizungsart

Energieeffizienzklasse

Nicht verfügbar