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Mediterrane Villa mit Panoramablick & Garten in Edremit, Kyrenia
Mit diesem Projekt entsteht in Edremit, einer der gefragtesten Regionen Kyrenias, ein architektonisches Highlight für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe suchen. Inspiriert von den historischen Steinhäusern des malerischen Karmi-Dorfes, vereinen die Villen zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.
Die angebotene Villa bietet 218 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dazu eine großzügige Terrasse und ein privates Grundstück von 420 m². Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Harmonie, während die klare Linienführung und hochwertige Materialien für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern en suite. Ein zusätzliches Badezimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss (z. B. als Gästezimmer oder Homeoffice) machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die Anlage selbst beeindruckt mit weitläufigen Grünflächen, einem 31 x 8 m großen Gemeinschaftspool, Sport- und Freizeitbereichen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre.
Grunddaten
Objekt
CP00249
Land
Zypern
Objektart
Häuse
Adresse
Edremit
Baujahr
2025
Renovierung
--
Modernisierung
--
Historische Bedeutung
--
Verfügbar ab
09/2025
Objektzustand
Belegung
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Monatliche Gebühren
--
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 218 m²
Nutzfläche
ca. -- m²
Raumangebot und Ausstattung
- Wohnfläche: 218 m² | Grundstück: ca. 420 m² | Terrasse
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, davon 2 en suite)
- 3 moderne Badezimmer
- Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss (Gäste-/Arbeitszimmer)
- Heller Wohnbereich mit Kamin (Gusseisen, Glasabdeckung)
- Separate Laundry & Abstellräume
- Private Gartenfläche & eigene Parkplätze
Technische Highlights:
- Radiator-Infrastruktur, kompatibel mit Klimaanlage & Wärmepumpe
- Solarenergie-System vorbereitet
- Internet-, Satelliten-, Telefon- & Kameraanschlüsse
- Solarkollektor & Wassertanks (6.000 l unterirdisch + 1.000 l auf dem Dach)
- Edle Materialien: Naturstein, großformatige Keramiken, Laminatböden in Schlafzimmern
- LED-Spots & Außenbeleuchtung
- Energieeffiziente Bauweise mit Wärmedämmziegeln
Gemeinschaftsanlage:
- 31 x 8 m großer Gemeinschaftspool mit Aktivitätsbereich
- Basketballplatz, Schachfeld, Spazierwege
Spielplatz
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1 garage
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
--
Aufzug
--
Schwimmbad
Ja
Keller
--
Untergeschoss
--
Dachboden
--
Balkon
--
Abstellraum
--
Klimaanlage
--
Kaufpreis
Kaufpreis
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Käuferprovision
Nien% zzgl. MwSt.
Preis/m²
€ 3,161 €
Lage
Die Villen liegen in der Edremit-Region von Kyrenia, eingebettet zwischen jahrhundertealten Olivenhainen und mit einem einzigartigen Blick ins Grüne.
- Ruhige Lage, dennoch schnelle Anbindung
- Nur wenige Minuten zu Stränden, Kyrenia City Center, exklusiven Hotels, Casinos
- Nahe zu internationalen Schulen und privaten Krankenhäusern
- Umgeben von Wanderwegen und mediterraner Natur
Nordzypern gilt als einer der spannendsten Immobilienmärkte weltweit: Das renommierte Forbes-Magazin hat die Region bereits 2021 und erneut 2024 als einen der attraktivsten Orte für Immobilieninvestitionen ausgezeichnet.
Flexibler Zahlungsplan:
- 50% bei Schlüsselübergabe
- 50% Restzahlung flexibel über 2 Jahre möglich
Diese Villa in Edremit verbindet moderne Architektur mit mediterraner Gelassenheit. Ob als exklusives Eigenheim oder als wertstabile Investition – Sie genießen hier ein Leben im Einklang mit Natur und urbaner Nähe.
Ein Rückzugsort mit höchster Wohnqualität und gleichzeitigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Kyrenia.
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