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Am Krautgarten 33, Pasing, 81243 München

Moderne Voll-Möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich ideal für Berufstätige, Expats oder Paare, die sofort einziehen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet höchsten Wohnkomfort.
Sie ist vollständig möbliert, u. a. mit:
Schlafzimmermöbeln
Sofa, Tisch & TV
Voll ausgestatteter Einbauküche
Waschmaschine/Trockner (integriert)
Großem Kühlschrank
Alle Räume sind in einem neuwertigen, modernen Zustand und entsprechen dem neuesten Wohnstandard.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein, das moderne Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab.

Grunddaten

Objekt

CG-00146

Land

Deutschland

Objektart

Wohnung

Adresse

Am Krautgarten 33, Pasing, 81243 München

Baujahr

2018

Renovierung

Modernisierung

Historische Bedeutung

--

Verfügbar ab

15.02.2026

Objektzustand

Belegung

Ausstattung

Monatliche Gebühren

250 €

Flächenaufstellung

Wohnfläche

ca. 59 m²

Nutzfläche

ca. m²

Raumangebot und Ausstattung

Die Wohnung liegt in Pasing mit exzellenter Verkehrsanbindung:
S-Bahn fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
Direkte Anbindung vom Pasinger Bahnhof an den Nah- und Fernverkehr
Schnelle Erreichbarkeit der A8 und A99
Pasing Arcaden (ca. 150 Shops) nur eine S-Bahn-Station entfernt
Supermärkte (Lidl, Aldi, DM) direkt um die Ecke
Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Modernste Schallschutzmaßnahmen gewährleisten trotz naher S-Bahn-Anbindung ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente.

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Stellplätze​

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Einbauküche

--

Gäste-WC

--

Aufzug

--

Schwimmbad

--

Keller

--

Untergeschoss

--

Dachboden

--

Balkon

--

Abstellraum

--

Klimaanlage

--

Kaufpreis

Kaufpreis

1.750 €

Käuferprovision

Preis/m²

Lage

Hochwertige Einbauküche mit:
Induktionskochfeld
Spülmaschine
Abzugshaube
Großem Kühlschrank
Waschmaschine & Trockner in der Küche integriert
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme)
Integrierte Spot-Leuchten in allen Räumen
Dreifachverglaste, hochwertige Fenster
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Schallschutz
Erhöhter Schallschutz nach DIN (S-Bahn kaum wahrnehmbar)
Wasserenthärtungsanlage im gesamten Gebäude
Energieeffizienzhaus nach EnEV-Standard 70
Endenergiebedarf: 40,3 kWh/(m²·a)
Belichtung nach Osten, Süden und Westen

Energieausweis

Informationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Nicht verfügbar