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Schwabing-Ost, 80802

Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung – seltene Gelegenheit an der Münchner Freiheit

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 166 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Designer-Stücken. Die separate Küche bietet viel Platz sowie eine großzügige Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Master-Schlafzimmer: Das erste Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC für höchsten Komfort. Das zweite Master-Schlafzimmer bietet eine sehr großzügige Toilette mit Badewanne und WC – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Zusätzlich gibt es ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Komfortmerkmal ist das separate Gäste-WC mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die beiden Balkone mit Südwest- und Südost-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruheoase inmitten der Stadt. Hochwertige Materialien und edle Einbauten verleihen der gesamten Wohnung ein erstklassiges Flair. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ein einzigartiges Wohngefühl.

Grunddaten

Objekt

Land

Deutschland

Objektart

Häuse

Adresse

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Baujahr

2014

Modernisierung

Denkmalschutz

Ja

Flächenaufstellung

Grundstück

ca. 166 m²

Wohnfläche

ca. 166 m²

Nutzfläche

ca. 166 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Stellplätze​

1

Ausstattung

Luxus

Einbauküche

Ja

Bus-System

Ja

Swimmingpool

Ja

Keller

Ja

Dachgeschoss

Ja

Kaufpreis

Kaufpreis

2,699,000.00 €

Käuferprovision

2% zzgl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens – direkt an der Münchner Freiheit im Herzen von Schwabing. Hier verbindet sich urbanes Leben mit höchster Lebensqualität. Exzellente Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Münchner Freiheit befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Marienplatz in nur 5 Minuten. Zudem gibt es zahlreiche Bus- und Tramlinien sowie eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A9 (Flughafen) und A96 (Richtung Westen).

Vielfältige Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Boutiquen und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für einen urbanen Lifestyle. Freizeit & Erholung: Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks Europas, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Energieausweis

Informationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

Wesentlicher Energieträger

Energieausweis

4700

Energieeffizienzklasse

Nicht verfügbar