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Oberföhring, 81927 München

Preisreduzierung: Ruhige & Stilvolle Gartenwohnung – Blick ins Grüne inklusive

Diese stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung einer begehrten Wohnanlage in Bogenhausen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl von Rückzug und Privatsphäre. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumstrukturen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein privater Garten, der von gewachsenem Grün umgeben ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der durch seine natürliche Einfassung besonders privat liegt – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Eines davon hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich an. Zwei moderne Bäder – jeweils mit WC & Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Grunddaten

Objekt

#VL0084

Land

Deutschland

Objektart

Häuse

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Baujahr

1991

Modernisierung

Denkmalschutz

Ja

Flächenaufstellung

Grundstück

ca. 96.88 m²

Wohnfläche

ca. 96.88 m²

Nutzfläche

ca. 96.88 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Stellplätze​

1

Ausstattung

Normale Qualität

Einbauküche

Ja

Bus-System

Ja

Swimmingpool

Ja

Keller

Ja

Dachgeschoss

Ja

Kaufpreis

Kaufpreis

725,000.00 €

Käuferprovision

3% zzgl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnstraße im Herzen von Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und kurzen Wegen ins Grüne.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie ein Ärztehaus, das eine bequeme medizinische Versorgung sicherstellt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nächste Tram-Haltestelle (Linie 16) ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist zu Fuß nur 15 Minuten entfernt In ca. 15–20 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln Über die A8 und den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark oder die Würmauen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein

Energieausweis

Informationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

Wesentlicher Energieträger

Energieausweis

3500

Energieeffizienzklasse

Nicht verfügbar